长沙一小区多个车位被一人买走,而且全部上了地锁?业主们怒了,团体开砸!

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2020
07/01
06:16
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发布时间:2020-07-01 06:16:01

最近一段时间,长沙市望城区乾源国际广场小区的业主以为很糟心。原来,6月29日,有业主发现四名男性私自在负一楼的车位前装上了T字型地锁,每一层还各开了一家麻将馆。

不满该行为的部门业主在当天下午来到地下车库,砸掉了一个个地锁。原来,其中一名男子声称自己一次性购置了90多个车位,物业也称麻将馆老板已在此前购置了私人车位,现在已对两家麻将馆举行了断电处置惩罚。

这名男子是谁?为什么他会一次性购置90多个车位?6月30日,记者来到了该小区的地下车库。

车库装了近百个地锁,业主团体开砸

“我早上8点出门的时候,就发现地下停车场有很大的消息。”小区业主董女士说,随后她来到负一楼,发现有四名男性正拿着种种工具,在A区装着一个个T字型的金属桩。“就是那种地锁,装上后不能打开。”

“其中一个穿黄色衣服的男子坐在一根水泥桩上,说开发商欠了他许多钱,他只好用欠款抵车位,将剩余的车位买下来了。”以为很不行思议的董女士告诉了其余部门业主,当天下午,几十名业主来到了负一楼停车场。

记者相识到,被四名男子装了地锁的车位共90多个,涉及A、B、C三个区域。在董女士发来的视频中记者看到,来到了现场的业主,一部门人手拿榔头、斧子等种种工具,另一部门人直接双脚上阵,对着地锁又砸又踢。密闭性良好的地下车库内,回荡着种种敲敲打打的响声。

当晚8时左右,四名男子安装的地锁已被全部拆除。“就算是购置了90多个私人车位,你也完全可以在上面贴上私家车位的牌子,装上地锁又是什么意思呢?这样一来不是大家都不能停车了吗?”对此,小区业主均认为,声称将剩余车位全部买下的男子很可能是开发商派来的,为的就是变相逼业主购置车位。

男子称“开发商欠我钱”,90多个车位是他买的

那么,这些车位由谁所有、地锁又是谁装上去的呢?记者凭据业主提供的联系方式,试图联系开发商卖力人,一名谭姓男子接听了电话,他表现,自己是施工方人员,这90多个车位是他买的。

“我和开发商之间有一些经济纠纷,开发商欠了我许多钱,和对方一直协商不成,所以我只好用车位抵欠款。”当记者问开发商欠了他几多钱时,谭先生说一共有700多万元。“现在的价钱是7万多一个车位,我给90多个车位上了锁,恰好抵消700多万的欠款。”不外,对于为什么开发商会欠自己700多万,谭先生没有明说。

得知自己给这些车位上的地锁都被拆掉后,谭先生显得十分气愤。“就算地锁全部都拆了,这90多个车位依然还是我的。”谭先生说,如果有业主还在这些车位上停车,他就只能砸了这些业主的车。

记者联系了该小区的物业卖力人易司理,对方说,6月29日下午,物业事情人员在巡查时发现有人在地下停车场施工,随后巡查人员就与另外的保安一同来到了负一楼。经由相同后,得知该行为为施工人员小我私家和开发商之间的纠纷所致。“晚上的时候,已经将地锁全部拆掉了。”

小区车库一库多用,还开了两家麻将馆

除此之外,另有一件事也让小区业主有些糟心。“车库内开了两家麻将馆,负一楼和负二楼各一个,另有不少车位也举行了种种革新。”

记者来到地下车库负二楼,看到G区和H区的部门车位上已经用水泥砌成了堵堵围墙,有些还安装了卷闸门,俨然一个个私人商铺。

负二楼那家麻将馆位于K区,记者来到这家麻将馆时,发现麻将馆大门敞开,但馆内并没有人打麻将。另一家位于负一楼的麻将馆则没有开门。

30日下午,记者就改建麻将馆一事询问了物业卖力人易司理, 对方表现,麻将馆的老板之前已经购置了私人停车位,随后就将停车位改建成了麻将馆。“可能这样不太切合修建规范,我们计划和城管部门协商处置惩罚此事,现在已经对两家麻将馆举行了断电处置惩罚。”

【状师说法】如开发商拥有车位产权,施工方无权安装车位锁用于抵债

针对该事件中泛起的情况,湖南融邦状师事务所状师游浩然认为,如果开发商拥有车位产权,施工方无权安装车位锁用于抵债。

游浩然认为,如果开发商拥有车位产权,那么要厘清楚装车位锁的真实目的,到底是开发商的行为,还是施工方抵债。如果是开发商的行为,车位又是开发商所有的话,开发商接纳装车位锁的行为执法上没有问题,可是以这种方式迫使业主购置车位可能会影响到开发商的商业信誉。如果是施工方抵债而安装车位锁,且未经开发商同意,施工方没有权利这样做,从执法上而言是不行行的。

同时,游浩然认为,业主私自将停车位改建成麻将馆,也是不行的。任何修建都需要切合修建计划设计,如果业主在没有经由批准的情况下,擅自将车库车位更改成麻将馆,就属于违章改建。

潇湘晨报记者满延坤 摄影张云峰 长沙报道

【泉源:潇湘晨报】

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