陈诉:前2月中国百城地价“逆势”上涨逾两成

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2020
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发布时间:2020-03-27 00:44:54

(抗击新冠肺炎)陈诉:前2月中国百城地价“逆势”上涨逾两成

中新社北京3月26日电 (记者 庞无忌)易居房地产研究院26日公布的《中国百城居住用地价钱陈诉》显示,今年前2个月,中国100个都会居住用地价钱同比涨逾两成,房企依然看好后市。

受疫情影响,前两月,房地产市场显着降温,但这份陈诉指出,同期,百城地价不降反升。数据显示,1至2月份,百城居住用地价钱为每平方米5863元人民币,同比上涨20.4%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,近期各地政府为防土地流拍,增加了优质土地的供应比例,此举加大房企到场拿地的努力性。同时,今年1至2月份房企发债集中,资金面改善客观上也为其努力拿地提供基础。另外,去年1至2月份地价数据较低,一定水平上导致今年地价同比涨幅相对较大。

值得注意的是,受疫情影响,不少地方在2月份推迟了土拍,当月土地成交规模并不大,地价水平颠簸多由个体优质地块的生意业务推动。不外,严跃进表现,即即是在降温的大趋势下,一些都会也泛起高溢价拿地现象,说明部门房企依然看好今年的土地市场。

各地扎堆出台的支持政策是推动土地市场率先走向苏醒的重要原因。如:2月19日,苏州市出台新政,不统一要求所有地块实施现房销售和封顶销售。3月6日,江门市公布政策明确,提升企业拿地意愿,实施土地出让“预申请”政策,勉励对地块感兴趣的企业在地块正式挂牌出让前提交购置意向。重庆市日前出台新政,对切合要求地块提前公布拟出让信息,重点针对地块规模、容积率等计划条件对外通告。

严跃进指出,这一系列政策的出台说明当前地方政府在促成土地生意业务方面的意愿较强,最终有助于活跃土地市场生意业务。随着3月份以来,全国百城土地市场陆续放开,土拍市场开始活跃。个体房企拿地震作更为努力,客观上会动员土地溢价率的上升和地价的反弹。(完)

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